A todos los solicitantes de nuestro programa se les da la oportunidad de conversar con uno de nuestros orientadores y aprovechar las ventajas de nuestros servicios gratuitos de orientación para el comprador de vivienda. Durante una sesión típica de orientación para el comprador de vivienda, el orientador hará lo siguiente:
- Un análisis personalizado de crédito y presupuesto: el orientador evalúa su perfil financiero, incluido su historial de empleo, historial de crédito y activos para determinar los pasos que necesita seguir para estar listo para comenzar el proceso de compra de una vivienda.
- Un análisis personalizado de su accesibilidad financiera: considerando su ingreso estable, sus activos y sus obligaciones financieras, el orientador determinará el valor de la vivienda que puede pagar, de modo que pueda comenzar a buscar una vivienda.
- Un plan de acción personalizado: este plan le servirá como una guía paso a paso hacia la adquisición exitosa de una vivienda. El orientador de NHS trabajará con usted en cada paso del camino de preparación para la compra de una vivienda.
Si el obstáculo que le impide comprar una vivienda es una deuda alta, el orientador de vivienda examinará su situación financiera. Analizará el monto y desarrollará un plan de manejo de la deuda. El orientador también desarrollará un plan de gastos, es decir, un presupuesto, para asegurar que usted no sólo pague la deuda, sino que también comience a ahorrar dinero para la compra de su vivienda y, más importante aún, para lograr que usted esté preparado para vivir con sus propios medios. De esta forma, cuando usted compre su vivienda, estará listo para vivir con un presupuesto específico y hacer los pagos de su vivienda.
Si su problema es el crédito, el orientador le brindará orientación gratuita sobre crédito. Durante una típica reunión de orientación sobre crédito, el orientador examinará su informe de crédito y discutirá los problemas de su crédito. El orientador escuchará sus explicaciones para los problemas y hará recomendaciones sobre el mejor curso de acción para reparar su crédito. Se le entregarán metas y tareas muy específicas que deberá completar dentro de cierta cantidad de tiempo. El orientador le pedirá que le entregue un informe cada cierto tiempo, dependiendo del tipo de problemas que pueda tener.
Si usted es un cliente de NHS y tiene dificultades para hacer los pagos de su hipoteca, podemos ayudarle. Dependiendo de su situación, el orientador lo escuchará, le hará recomendaciones y lo instruirá sobre cómo poner las cosas en orden. Si este es su caso, llame al orientador de vivienda de inmediato.